Détails de la propriété
Nue Propriété – PLEVENON – 22240 – Maison/villa 6 pièces – 220m², 9 parking(s)
NUE PROPRIÉTÉ
Bouquet : 340 000 €
Valeur du bien : 620 000 €
Taxe foncière : 594 €
Ordures ménagères : 276 €
Description du bien
PLEVENON (22240) – Viager Occupé
Maison de 220 m2 sur deux niveaux comprenant 2 appartements avec une belle surface de jardin.
Premier Appartement en rez-de-jardin : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, grande chambre, 2 salles de bains, dressing pratique pour un rangement optimal, buanderie fonctionnelle, un bureau et une véranda.
Deuxième Appartement à l’étage :
Entrée accueillante, une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et une cuisine séparée.
Cette maison est une bonne opportunité en viager, offrant à la fois un espace de vie agréable et la possibilité de générer des revenus locatifs grâce à la location de l’un des appartements.
Entièrement rénové il y a 5 ans, portail électrique, une dizaine de plages tout autour, commerces à 2 minutes. Jardin facile d’entretien (1.731m²)
Valeur : 620.000 €
Bouquet sans rente : 340.000 € FAI
Occupé par un homme de 81 ans et une femme de 79 ans
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Fichier joint
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Analyse d'investissement
Bouquet
...Prime d'assurance
...TRI Actuariel* ...* Le TRI actuariel représente le taux de rendement annuel moyen du dispositif, calculé selon les tables de mortalité de l'INSEE et une hypothèse d'évolution du marché immobilier de +1% par an.
📊 Chronique Rentabilité (TRI par année)
🛡️ Chronique Protection (Capital versé)
📈 Chronique Plus-Value (gain net estimé)