Détails de la propriété
Vente à terme – MARSEILLE 6EME – 13006 – Appartement 4 pièces – 120m², terrasse, garage, cave, 0 parking(s)
MARSEILLE 6EME
Apport initial : 315 000 €
Valeur du bien : 485 000 €
Taxe foncière : 2 453 €
Ordures ménagères : 641 €
Charges propriétaires : 1000 €
Description du bien :
Marseille 6eme, appartement à vendre en Nue Propriété occupée à vie, sur 2 têtes: Homme 87 ans et Femme 83 ans.
Immeuble construit en 1996. Double appartement d’une surface de 120m². Situé au 3e étage sur 6 avec ascenseur, il est vendu avec une cave et un box fermé. Deux appartements ont été réunis, ce qui permet d’envisager plusieurs possibilités: Actuellement 2 salles de bains, 2 WC, deux chambres et 2 salons mais on peut imaginer une troisième chambre en guise de suite parentale ou même un studio autonome. En bonus, un balcon terrasse de 22m², exposée ouest, offre une vue très sympathique sur la basilique Notre Dame de la Garde.
Prestations : 2 clim, chaudière au gaz, double vitrage. façade en partie refaite. De plus l’immeuble présente une grande cour intérieure sécurisée.
Tous commerces à proximité.
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Analyse d'investissement
Rente Mensuelle
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...TRI Actuariel* ...* Le TRI actuariel représente le taux de rendement annuel moyen du dispositif, calculé selon les tables de mortalité de l'INSEE et une hypothèse d'évolution du marché immobilier de +1% par an.
📊 Chronique Rentabilité (TRI par année)
🛡️ Chronique Protection (Capital versé)
📈 Chronique Plus-Value (gain net estimé)