Corps de Ferme MAULEON – T6

MAULEON – habitation 6p et dépendances – Décote 48.2%
EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ Homme 71 ans
Découvrez ce corps de ferme de caractère, construit en 1864, offrant charme, volumes et autonomie énergétique au coeur d’un environnement calme et verdoyant.

La maison (138 m²) :
Bâtisse ancienne saine, lumineuse et pleine de cachet
Pompe à chaleur air/eau installée en 2022
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants solaires
Électricité récente
Pièces à réagencer selon vos besoins
Cuisine et sanitaires à moderniser
Dépendances et extérieurs
Granges et ateliers offrant de beaux volumes exploitables
Terrain d’environ 6900 m², idéal pour profiter du calme sans isolement

Atouts énergétiques :
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Batterie de stockage
Panneau solaire thermique
Murs en pierre épais pour une isolation naturelle

Travaux à prévoir :
Réaménagement intérieur, cuisine/salle d’eau.
Un ensemble idéal pour un acquéreur recherchant un projet avec potentiel et valorisation à la clé.

Conditions du viager occupé
Homme : 71 ans
Bouquet : 43760 euros HAI
Rente mensuelle : 348 euros
Frais de notaire estimé : 7953 euros (si calculé sur la valeur occupée)
REF 39VO010 – DPE C – GES A
Le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation à vie
Une opportunité pour acquérir un bien rare à un prix décoté, tout en construisant un placement patrimonial sûr dans un secteur recherché.