Viager occupé – ST PAUL – 06570 – Maison/villa 6 pièces – 107m²

Viager occupé – ST PAUL – 06570 – Maison/villa 6 pièces – 107m²
Bouquet :  79 000 €
Rente : 900 €
Valeur du bien : 424 000 €

Description du bien :
Investissement patrimonial d’exception – Nue-Propriété à Saint-Paul de Vence
Opportunité rare au cœur de l’un des villages les plus emblématiques et convoités de la Côte d’Azur : Saint-Paul de Vence.
Cette maison de village, véritable bijou d’authenticité, conjugue le charme de la pierre et des poutres anciennes avec une atmosphère provençale intemporelle.
Elle se compose de :
Un studio indépendant, idéal pour accueillir ou générer des revenus futurs,
Un appartement de 4/5 pièces avec cheminée, poutres apparentes et murs en pierre, prolongé par une terrasse tropézienne intime, parfaite pour profiter des douces soirées méditerranéennes.
Situation privilégiée au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, galeries d’art et restaurants réputés.
Valeur vénale : 435 000 €
* Bouquet : 79 000 € (dont 24.000 € de commission charge acquéreur)
* Rente mensuelle : 900 €
* Usufruitier : homme 71 ans
* aucune charges
* Taxe foncières à la charge de l’Usufruitier
Un investissement stratégique et pérenne, offrant la garantie d’un bien rare dans un emplacement d’exception.