Viager Occupé – PARIS 8EME – 75008 – Appartement 6 pièces – 153m², cave, 1 parking(s)

Viager Occupé – PARIS 8EME – 75008 – Appartement 6 pièces – 153m², cave, 1 parking(s)
Bouquet : 920 000 €
Rente : 1 500 €
Valeur du bien : 2 000 000 €
Taxe foncière : 3 500 €
Charges propriétaires : 590 €

Description du bien :
PARIS 8e (Ternes)
6-pièces 153m2 + parking + cave 20m2
VIAGER OCCUPE, réserve d’Usufruit
1 tête : Homme 69 ans
Bouquet : 920.000€ (FAI 120k€ charge acquéreur)
Rente : 1.500 €/m2
Valeur vénale : 2.000.000€ (13.072€/m2)
Décote 45 %
A 170m du métro ligne 2, dans un quartier tout sauf terne, la rue est prisée, l’immeuble haussmannien, l’étage noble et l’appartement magnifique.
Il s’agit d’un 5-6 pièces qui se compose d’un vaste séjour & salle à manger avec cheminée et balcon filant / une cuisine ultra-moderne prolongée par une table-bar pour les repas quotidiens / trois chambres y compris une suite parentale somptueuse / deux salles de bains et trois wc dont un de courtoisie / enfin un vestibule / un vestiaire / de nombreux placards / un grand dressing qui peut devenir une 4e chambre.
La cerise sur le gâteaux ? Il y en a deux : le parking en surface qui est précieux dans ce quartier fréquenté de la place des Ternes / une cave de 20m2 entièrement isolée et aménagée qui est même dotée d’un cabinet de toilette (wc + lavabo). Avec ses 2,32m sous plafond, on peut y jouer de la musique à fond sans gêner personne !
A la charge de l’acquéreur :
-> Frais de notaire (réduits) : 96.000€ environ
-> Pendant l’usufruit, seulement les rentes et les “grosses réparations” (Article 606)… Et puis c’est tout !