Viager Occupé – CROISSY SUR SEINE – 78290 – Maison/villa 7 pièces – 176m², 2 parking(s)

Viager Occupé – CROISSY SUR SEINE – 78290 – Maison/villa 7 pièces – 176m², 2 parking(s)
Bouquet : 299 000 €
Rente : 1 885 €
Valeur du bien : 1 130 000 €
Taxe foncière : 3 200 €

Description du bien :
CROISSY-sur-SEINE (78)
Maison atypique 176m2 avec jardin
VIAGER OCCUPE avec Usufruit
Homme 70 ans
-> Valeur vénale 1.130.000€
-> Bouquet 299.000€ (FAI 64k€)
-> Rente 1.885€/mois
+ Frais de notaires (réduits) : 63.000€ (-27.000€)
Une ancienne dépendance réinventée en maison de charme ! Dans l’enceinte d’une propriété du XIXe siècle, où résonne encore l’élégance d’une maison de maître, se niche cette demeure singulière, née de la réhabilitation de l’ancien garage et de ses logements de personnel.
Transformée avec goût et modernité, elle offre aujourd’hui 176 m² répartis sur deux niveaux, entourés d’un jardin privatif d’environ 243 m², calme et plein sud.
Au rez-de-chaussée : une entrée élégante avec WC invités, un vaste séjour en L alliant salle à manger, salon-cheminée et coin TV, une cuisine lumineuse, mais aussi un espace de travail comprenant un bureau, un studio d’enregistrement et des sanitaires (entrée indépendante sur la rue).
À l’étage, la partie nuit dévoile trois chambres, dont deux suites avec salles de bains et WC, pouvant être utilisées comme chambres d’hôtes, ainsi qu’une terrasse sur toit encore à imaginer selon vos envies.
Entre histoire et modernité, volumes et douceur de vivre, cette maison pas comme les autres séduira les amateurs de lieux atypiques et d’une adresse confidentielle bien qu’à 50m d’un verdoyant bord de Seine.