Détails de la propriété
Viager Occupé – LA TRINITE – 06340 – Maison/villa 6 pièces – 128m², terrasse, garage
Bouquet : 187 000 €
Valeur du bien : 450 000 €
Description du bien :
Viager sans rente : centre ville, dans une voie privée, calme et sécurisée, sans vis à vis direct, maison sur 2 niveaux construite sur un terrain de 400 m2 environ avec garage, excellent investissement.
La maison comprend :
Au rez-de-jardin : séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains, WC indépendant, garage et atelier,
Au 1er niveau: entrée, vaste séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, salle d’eau avec W-C, terrasses et jardinet.
Viager Occupé par Homme 68 et Femme 65 ans, valeur 450.000 €, vendu 187.000 € (dont 27.000 € de commission charge acquéreur) sans rente.
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Analyse d'investissement
Rente Mensuelle
...Prime d'assurance
...TRI Actuariel* ...* Le TRI actuariel représente le taux de rendement annuel moyen du dispositif, calculé selon les tables de mortalité de l'INSEE et une hypothèse d'évolution du marché immobilier de +1% par an.
📊 Chronique Rentabilité (TRI par année)
🛡️ Chronique Protection (Capital versé)
📈 Chronique Plus-Value (gain net estimé)