Détails de la propriété
Viager Occupé – MARSEILLAN PLAGE – 34340 – Maison/villa 3 pièces – 75m²
Bouquet : 141 000 €
Valeur du bien : 300 000 €
Taxe foncière : 618 €
Description du bien
Marseillan Plage : maison de plein pied occupée par un homme de 77 ans et une femme de 68 ans.
Coquette maison construite en 1991, 75m² sur un terrain de 170m². Elle comprend une véranda 10m², une salle à manger, une chambre avec grand dressing et un salon cuisine entièrement rénové 30m². A l’extérieur, vous profiterez de la terrasse, d’un coin barbecue ainsi que d’un cabanon de jardin.
Construction en dur avec poutre en bois et carrelage au sol, ballon d’eau chaude, 2 clims réversibles, tout à l’égout.
Résidence calme à 1 km de la plage, 6 km d’Agde et de Marseillan.
Viager occupé sur 2 têtes H77 et F68 ans,
Valeur 300.000 €
Paiement bouquet sans rente : 141.000 €.
Taxe foncière 618 €, charges de copropriété 35 € par mois.
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Fichier joint
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Analyse d'investissement
Rente Mensuelle
...Prime d'assurance
...TRI Actuariel* ...* Le TRI actuariel représente le taux de rendement annuel moyen du dispositif, calculé selon les tables de mortalité de l'INSEE et une hypothèse d'évolution du marché immobilier de +1% par an.
📊 Chronique Rentabilité (TRI par année)
🛡️ Chronique Protection (Capital versé)
📈 Chronique Plus-Value (gain net estimé)