Détails de la propriété
Viager Occupé – NICE – 06100 – Appartement 2 pièces – 46m²
Bouquet : 93 000 €
Rente : 550 €
Valeur du bien : 225 000 €
Taxe foncière : 994 €
Ordures ménagères : 296 €
Charges propriétaires : 27 €
Description du bien :
Quartier Libération, rue Michelet, sympathique 2 pièces en Viager Occupé, comprenant :
Entrée, séjour avec cuisine américaine, chambre, salle d’eau avec WC, rangement, cave.
Très bon emplacement, plutôt calme, proche tramway, tous commerces et Marché de Libération.
A 5 minutes de l’entrée d’Autoroute Nice Nord, 25 minutes de Sophia Antipoolis et Monaco et 30 minutes de Cannes.
Valeur 225.000 €, Occupé Femme 85 ans, Bouquet 93.000 € dont 13.000 € de commission charge Acquéreur, rente 550 € mensuels.
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Analyse d'investissement
Rente Mensuelle
...Prime d'assurance
...TRI Actuariel* ...* Le TRI actuariel représente le taux de rendement annuel moyen du dispositif, calculé selon les tables de mortalité de l'INSEE et une hypothèse d'évolution du marché immobilier de +1% par an.
📊 Chronique Rentabilité (TRI par année)
🛡️ Chronique Protection (Capital versé)
📈 Chronique Plus-Value (gain net estimé)